缘起无米找合作
2020年,贺州市恒威公司用3500万元土地出让金的筹集开启寻找合作者。
2021年10月,贺州恒威房地产开发有限责任公司初次找到天辰公司商谈“富城·江宾府”项目的合作开发及工程建设事宜,继而两公司谈成初步合作方案。
2021年10月份,恒威公司有3500万的土地出让金未交齐。此时,天辰公司开始运作融资。
2021年10月至2022年7月期间,向银行贷款融资到3500万(银行已经立案起诉)给恒威公司缴纳土地出让金。但恒威公司拖欠的土地出让金每天会产生1‰的滞纳金。
截至2022年7月,土地出让金滞纳金合计产生了约1600万元,致使恒威公司的土地出让金缺口增加了1600万,恒威公司再多次找天辰公司协商借款缴纳土地出让金。
为此,天辰公司继续出借了416万(已在八步区法院申请强制执行)、为恒威公司担保了2笔借款:第一笔500万借款(出借方为贺州市信誉小额贷款有限公司,正在立案);第二笔796万借款(出借方为贺州市长利贸易有限公司,已申请强制执行)。
天辰公司为恒威公司多次资助后,恒威公司还以各种理让天辰公司垫付以上借款的利息,恒威无偿还能力,为此天辰公司垫付的利息不少于1000万元。
2022年9月天辰公司与恒威公司签订了“富城·江宾府”项目的施工合同,由天辰公司作为施工单位承建。
不计助力翻脸无情
2022年12月起,恒威公司继续以遇到资金困难为由,多次提出让天辰公司借款帮忙解决问题,天辰公司考虑既然工程建设已经开始,所有资金都应该保证工程建设优先,拒绝了恒威公司的请求,由于这个原因,导致双方的合作困难,后恒威公司提出无理的要求更换施工单位,天辰公司在这个问题上也作出了退让,结果恒威公司于2023年2月初引进了实际施工人梁仕广,最终以失败告终。
2023年3月,恒威公司又多次找天辰公司协商,“富城·江宾府”项目继续交由天辰公司承建,并签订了补充协议(附件2),重新约定施工工期、施工范围、工程造价(135786681.24元)。
2023年4月1日,天辰公司正式复工“富城·江宾府”项目,项目建设至今,天辰公司已完成了建筑面积约1.8万㎡的工程建设,根据合同付款节点(施工合同:第4页第七条第1款)约定,天辰公司垫资建设约1万平方米,满足甲方开盘后予以支付。天辰公司2023年6月不但建设进度超过1万平方米,也达到预售证申办进度,因恒威公司拖延未办理预售证,房屋无法销售,导致天辰公司资金无法回笼,但天辰公司依然在全力以赴的抢着工程进度。
对簿公堂法而不法
而恒威公司在此期间隐瞒天辰公司使用非共管账户在未办理预售证的情况下违法收受了92套房子的定金。
近三年间恒威公司,涉及欠款诉讼案件近十起,案件包含恒威公司借款、恒威公司员工工资、供货单位材料款、设计单位设计费、施工单位工程款等,均以恒威败诉告终。
处于欠款的天辰公司在2023年12月13日向富川瑶族自治县人民法院提起诉讼,得到法院受理。
在提起诉讼以后,恒威公司耍起老赖向社会及各有关部门造谣已经支付工程款给天辰公司,并且是由于天辰公司的资金实力不够导致的停工及诉讼等等。
天辰公司从施工进场至今,未收到恒威公司任何工程款项,且恒威公司一直对外隐瞒本项目实质上是从土地价款到工程建设的90%的资金都是天辰公司投资的,据了解恒威公司从2022年至今,即便收受了售楼定金,也不发放员工的工资,所以导致有劳动合同纠纷不断。
在诉讼期间恒威公司多次违反施工现场安全相关条例。
2024年5月9日,恒威公司陈保良同纠集社会人员、未经许可、未经身份登记、强行撬门闯入施工现场,且集结了二三十名社会人士围堵施工现场大门,恒威公司堵门行为,天辰公司先后报警5次,在巡警多次疏散下,仍不肯离去,阻拦天辰公司关门,公然违反巡警指令。经强制驱散阻拦人员,天辰公司财产才得以保全。
目前为止,恒威公司及富川法院都从未提过支付工程款,直接就下了几页纸的裁定书让天辰公司退场。
5月,恒威公司伙同当地名流及富川房改办的工作人员到工地现场无理闹事,现恒威公司又以各种手段去逼迫本案件的主办法官黄常春为他们下这样无法无理无据的儿戏执行裁定书。
欠款千万让人没活路
天辰公司在“富城·江宾府”项目中,投入资金:银行贷款3500万元、利息垫付1000万元、借款1712万元,工程产值约1800万元,共计8000万元,至今未收到恒威公司任何款项。
恒威公司失信行为,恒威公司在社会已丧失企业信誉及经营能力,恒威公司及其股东、股东家属在面对如此多的债务诉讼且目前已经被列入了失信人名单。其陈保良用上假离婚恶劣卑鄙手段!
2024年9月14日,富川人民法院在案件未开庭未判决的情况下,给天辰公司发出一份裁定书【(2023)桂1123民初1843号之六】,内容为恒威公司申请先予执行强制天辰公司退出位于富川瑶族自治县“富城·江宾府”项目工程施工工地,将项目施工工地交还给恒威公司。就上述恒威公司欠天辰公司及其他第三方如此巨额债务的前提下,本案件又还处于未开庭未判决的情况,富川法院同意了恒威公司这么无理的申请,这个裁定是否合法不说,但是绝对的不合情不合理,失去人民法院应有的公平正义。
天辰公司承受资金风险与压力,帮助恒威公司把土地拿下,把工程垫资到近20000㎡的事实。
作为惠民的棚改工程,富川县人民政府有担当责任吗?法律任其这样的无良骗子开发商肆意亵渎,几百个家庭恳请政府公平公正处理欠款,老百姓要活路,请贺州市委政府、富川县委政府领导为民做主!